Boekweitdreef 51

Omschrijving

Dit huis heeft alles in zich om ook voor de nieuwe eigenaar voor lange tijd weer een heerlijk thuis te zijn!

De woning is in 1986 gebouwd en in 1997 nog eens flink uitgebouwd waardoor een echt grote woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de aangebouwde garage en loop je zo je tuin in. De tuin heeft niet alleen een gunstige zonligging maar grenst ook nog eens direct aan het park met een natuurlijke vijverpartij en wandelpaden richting basisschool, kinderboerderij en de Wehlse Broeklanden. Steek je vanaf hier de Liemersweg over dan kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de oevers van de Oude IJssel Een bushalte en een supermarkt liggen eveneens op loopafstand van de woning. Een paar minuten verder lopen vind je winkelcentrum de Bongerd en het treinstation de Huet.
Al met al dus een heerlijke woonomgeving met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en de voorzieningen die je als gezin dagelijks nodig hebt, in de directe nabijheid.

De woning is in de loop der jaren altijd goed onderhouden en inmiddels voorzien van o.a. kunststof kozijnen en dubbel glas, een hoogwaardige voordeur, 10 zonnepanelen en een op afstand elektrisch bedienbare sectionale garagedeur. Verder is de woning rondom voorzien van rolluiken waarmee je het in de zomer heerlijk koel kunt houden.

Begane grond:
ontvangsthal met trapopgang en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met parketvloer, opstelplaats voor de pellet kachel, doorloop naar de garage/berging en aan de voorzijde een open keuken met een ruime keukeninrichting in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met comfortabele vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, ruime slaapkamer (1 uit 2) met toegang tot het dakterras met uitzicht over het park. De slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren.

2e Verdieping:
vaste trap naar een open zolderruimte met dakraam en de opstelplaats voor de cv ketel en witgoedapparatuur. Heb je een extra slaapkamer nodig? Hier is ruimte genoeg!

De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.

De woning heeft niet alleen een garage maar ook een ruime carport en en overdekte entree.


Het terugbrengen van het aantal gasten dat per dag in de privésfeer een woning mag bezoeken wordt teruggebracht van twee naar één. Deze aanscherping is níet van invloed op het eerder opgestelde en goedgekeurde protocol voor veilige bezichtigingen. Een bezichtiging van een woning geldt namelijk niet als privésituatie. Dat betekent dat u nog steeds met z’n tweeën plús de makelaar een woning mag bezoeken.

Wel willen we nogmaals benadrukken dat het van belang is om de maatregelen na te leven. Dat wil zeggen dat er maximaal twee personen plus de makelaar in de woning zijn, dat iedereen afstand houdt en mondkapjes draagt. De makelaar zorgt dat de woning tussen bezichtigingen door wordt gereinigd en geventileerd.

Als kijker kunt u ook uw verantwoordelijkheid nemen, door niet zomaar een bezichtiging aan te vragen. We raden u aan zelf al eens door de wijk te rijden of te wandelen en om de plattegronden en de presentatie van de woning goed te bestuderen. 

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 2.293,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting aanbouw 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (10.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw met plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 3238 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties