Hooglandseweg 26

Omschrijving

Optimale privacy is hier geen loze kreet, je woont namelijk direct aan het Bergher Bos. Dit natuurgebied bestaat uit bossen op de stuwwal met daaromheen glooiende akkers, een bijna buitenlands plaatje. Wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden of spelen, het kan hier allemaal. Braamt is natuurlijk ook bekend om Stroombroek, ook wel het Braamtse Gat genoemd, een fraai recreatiegebied rondom de plas die door zandwinning is ontstaan.
Formeel woon je in Braamt maar vanaf hier wandel je in ca. 15 minuten naar de supermarkt in Zeddam en rij je via Kilder in slechts enkele autominuten naar de A18 richting Arnhem of Enschede. Reis je liever met de trein, zowel het station van Doetinchem als dat van Wehl ligt met de gewone fiets op minder dan een half uur trappen.

De woning is vanaf 2016 ingrijpend verbouwd tot een sfeervolle geheel met een passende landelijke uitstraling waar de liefhebber van rust, natuur en privacy zich al snel zal thuis voelen. Moet je trouwens ook vaak thuiswerken dan is dat geen probleem, via de televisiekabel heb je een stabiele aansluiting op het internet.

Ben je klaar met werken dan kun je onder de aangebouwde veranda heerlijk zitten. Kijk er niet van op als rond de schemering er ineens reeën aan de bosrand voor je hek staan, je woont immers direct aan het bosgebied. Door het natuurlijke hoogteverschil kun je de Hooglandseweg ( 60 km zone) zelf niet zien, je kijkt over de heg heen naar de landerijen met prachtige vergezichten.

De indeling is als volgt:
ontvangsthal met trapopgang, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en betegelde achterwand met indirecte verlichting, de woonkamer met veel ramen en lichte kleuren ademt helemaal de sfeer van een verbouwde woonboerderij, een schouw met een houtkachel en een vloer met rood genuanceerde gebakken estrikken maken het beeld compleet, aansluitend is de open keuken met een U-vormige eigentijdse keukeninrichting met een kooktoestel, inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder en het overdekte terras met de heerlijke tuin. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de aangebouwde bijkeuken annex hal met achterom en een kastenwand met de opstel plaats voor de vernieuwde cv ketel en loop je zo weer door naar de berging die op termijn natuurlijk omgebouwd kan worden tot thuiswerkplek of extra slaapkamer. Als je dan de aangebouwde berging verbouwd tot badkamer heb je ook nog een levensloopbestendige indeling en kun je heel lang genieten van deze prachtige plek.

Op de eerste verdieping is een overloop met een heel praktische kastenwand die je naar voren kunt schuiven zodat je de bergruimte onder de schuine kan achter de kasten ook kunt benutten, separate toiletruimte en badkamer met douche en wastafelmeubel, gastenkamer met slaap en zitgedeelte, master bedroom met kastenwand en robuust eiken kozijn rondom het raam.

Het oorspronkelijke energielabel is nog niet aangepast maar er is in de verbouwing dakisolatie aangebracht, er is overal dubbel glas geplaatst, er zijn 6 zonnepanelen op de elektrische installatie aangesloten en de cv installatie is voorzien van een HR combi ketel.

Zie jij jezelf wonen aan de Hooglandseweg 26 in Braamt?

Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen NVM aankoopmakelaar. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de NVM.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 500.000,- kosten koper.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 4.201,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 1355 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-05-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeddam Sectie F Perceelnummer 852 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeddam Sectie F Perceelnummer 1058 Oppervlakte 1215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties