Weemstraat 2

Omschrijving

Deze medio 2003 verbouwde woonboerderij heeft alle stijlkenmerken van een klassieke woonboerderij gecombineerd met eigentijds comfort.

Zo is het dak gedekt met oud hollandse pannen en zijn de traditionele gebinten in het zicht maar is er wel sprake van nieuwe isolerende dakplaten, dubbel glas en cv gas met een HR combi ketel. Natuurlijk is de rest van de afwerking geheel van deze tijd.
Het perceel meet ca. 5615 m2 grond en dus is er ruim voldoende grond om een of meerdere paarden aan huis te houden. In de stenen schuur kunnen boxen gemaakt worden en hou je nog altijd de nieuwe houten schuur met carport over voor het stallen van je auto, paardentrailer of koets. Een oldtimer zou hier natuurlijk ook niet misstaan en de schuur is eventueel ook om te bouwen tot een hobby werkplaats of atelier, er zijn voldoende mogelijkheden.

Het centrum van het dorp en het treinstation liggen op loopafstand terwijl je met de auto in no time op de A18 zit en dan is niet alleen Doetinchem heel dicht bij, maar ben je ook zo in Zevenaar of Arnhem. Als straks de A15 wordt doorgetrokken ben je zelfs zo in Nijmegen.

Achter de voordeur bevindt zich een gang met de authentieke vloertegels. Daar lopen dus al 116 jaar mensen over!

Links van de gang is een ruime slaapkamer met een sfeerhaard en loop je zo door naar de badkamer die met blauw - wit tinten een geheel eigen stijl heeft en is uitgevoerd met een ligbad, toilet, douche en 2 wastafels op zuilen.

Rechts van de gang is nog een ruime slaapkamer en zien we nog, zoals dat begin vorige eeuw gebruikelijk was, een opkamer met daaronder een provisiekelder.

Aan het einde van de gang loop je naar de oude deel die is omgebouwd tot een sfeervolle, ruime living met gebinten, een plavuizenvloer en een open keuken met een rode keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur en een fornuis. Natuurlijk ontbreekt de oude potkachel voor de ouderwetse gezelligheid niet.
In de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping, deze ruimte is nu in gebruik als extra woonkamer of TV kamer maar kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 aparte slaapkamers. Via een klein afstapje kom je op de hilde met balustrade, vanuit hier kijk je zo in de living . Hier hangt ook de cv ketel.

Vanuit de woonkamer loop je ook zo door naar de de bijkeuken, hier is tevens de toiletruimte en de opstelplaats voor witgoed apparatuur.

Aan de achterzijde is in het verlengde van de living een beschutte siertuin met terras aangelegd. Als je voor de boerderij staat is rechts een nieuwe houten schuur met een carport gebouwd, links van de boerderij staat een wat oudere stenen schuur, staan de nodige fruitbomen en is een weiland voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee.

Zoek je de voordelen van buitenaf wonen maar wil je zeker niet achteraf wonen dan moet je zeker eens vrijblijvend komen kijken naar deze stijlvol verbouwde woonboerderij en natuurlijk mag je ook je eigen makelaar meenemen.

Mag ik als koper advies van A18 makelaardij, als verkopende makelaar, verwachten?
Als verkopende makelaar vertegenwoordigen wij de belangen van de verkoper. Wij zullen dus de verkoper  tijdens het verkoopproces adviseren. Een verkopende makelaar mag en kan niet tegelijkertijd de belangen van een potentiële koper behartigen. Als u dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan kunnen wij u alleen adviseren om zelf een aankopende NVM makelaar in te schakelen. Doet u dit niet, hou dan wel rekening met uw eigen onderzoeksplicht! Van een koper mag worden verwacht dat hij het bestemmingsplan controleert (www.ruimtelijkeplannen.nl), onderzoek doet naar de bodem (www.bodemloket.nl) of de fundering (www.kcaf.nl/funderingsviewer/). Ook onderzoek naar eventuele erfdienstbaarheden is via www.kadaster.nl door een koper zelf in de openbare registers van het Kadaster uit te voeren, maar u kunt ook, voordat u gaat onderhandelen over de prijs,  aan de verkopende makelaar een kopie van de akte van levering van de eigenaar vragen. Het wel of niet  laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring is ook een afweging die de koper moet maken. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwjaar toelichting geheel gemodernseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 5615 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 571 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting vernieuwd met isolerende dakplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wehl Sectie H Perceelnummer 6131 Oppervlakte 4330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wehl Sectie F Perceelnummer 600 Oppervlakte 1285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties