Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Miltseweg 5 in Gendringen 7081 HM

Miltseweg 5

7081 HM Gendringen
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Landelijk en lommerrijk gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde deel, aparte schuur en ca. 17500 m2 grond in een fraaie landelijke omgeving op slechts ca. 10 minuten fietsen van Gendringen of Ulft en op ca. 10 autominuten van Doetinchem.



Het woonhuis is in 1954 op de plaats van de oude boerderij gebouwd en d.m.v. een tussenstuk verbonden met de authentieke deel en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Miltseweg 5, 7081 HM Gendringen

Omschrijving

Landelijk en lommerrijk gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde deel, aparte schuur en ca. 17500 m2 grond in een fraaie landelijke omgeving op slechts ca. 10 minuten fietsen van Gendringen of Ulft en op ca. 10 autominuten van Doetinchem.



Het woonhuis is in 1954 op de plaats van de oude boerderij gebouwd en d.m.v. een tussenstuk verbonden met de authentieke deel en paardenstal. De vrijstaande schuur is eveneens in de vijftiger jaren gebouwd maar recent nog van nieuwe dakplaten voorzien en uitermate geschikt voor stalling of opslag. Verder is er nog een open veldschuur en een oude, voormalige kippenschuur die nog prima geschikt is voor het hobbymatig houden van kleinvee.

De woning is voorzien van zonnepanelen, cv gas en voor zover bekend asbest vrij dus daar hoeft een nieuwe eigenaar zich geen zorgen over te maken. Verder is er sprake van dubbel glas en/of voorzetramen en is het dak van het tussenstuk dubbel geïsoleerd.

Het perceel is gedeeltelijk omzoomd door een windsingel die zorgt voor de nodige privacy en is onderverdeeld in een erf met siertuin met beschutte terrassen, een boomgaard met fruitbomen, een weiland en buiten de wind singel nog een tweede weiland.

Door de huidige samenstelling van de woning en de aanbouw zou het geheel na een eventuele verbouwing ook geschikt kunnen zijn voor dubbele bewoning of een plattelands B&B in combinatie met een theetuin.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
ontvangsthal met originele granito vloer, studeerkamer, provisiekelder, L- vormige woonkamer met eiken vloerdelen, de zithoek heeft een schouw voorzien van een hout gestookte inzethaard, de eethoek is uitgebouwd en daardoor is er niet alleen veel lichtinval maar heeft men ook een prachtig uitzicht over de eigen siertuin en het eigen weiland. De badkamer is beneden en is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel, daarnaast is er een aparte toiletruimte met w.c. en fonteintje. De ruime woonkeuken is letterlijk het middelpunt van de woning, hier voel je jezelf al snel thuis. Op de zonzijde zijn er openslaande terrasdeuren en de L-vormige witte keukeninrichting is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur . Vanuit de keuken kom je in een bijkeuken met de opstelplaats van witgoedapparatuur en van daar uit in een hal met de achterdeur. De hal in het achterhuis geeft toegang tot een aparte ruime kamer die mogelijkheden biedt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een haard en ook hier is weer mooi uitzicht op de tuin. De deel is nog authentiek dus met hooizolder, gebinten en de originele hoge inrijdeuren, vanuit de deel loop je zo naar de aangebouwde paardenstal met 2 boxen voor paard en pony die vanuit de stal direct de wei in kunnen.

1e verdieping:
overloop, toiletruimte (voormalige badkamer) met w.c. en wastafel, slaapkamer en tweede grote slaapkamer. De grote slaapkamer is ontstaan door de samenvoeging van twee kleinere kamers. De oorspronkelijke situatie is weer eenvoudig te herstellen, zodat er boven dan weer drie slaapkamers zijn.

2e Verdieping:
vliering.

De vrijstaande stenen schuur heeft openslaande deuren en bestaat uit een open ruimte, gedeeltelijk met een opbergzolder en stalruimte. Deze ruimte is schoon en droog en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Achter de deel is nog een eenvoudige maar functionele stallingsruimte voor platte wagen, tractor of andere landbouwgereedschappen en voertuigen. De open veldschuur is afkomstig van een oude steenfabriek en zou je als cultureel erfgoed kunnen bestempelen, maar bovenal is ook deze schuur praktisch goed bruikbaar.



Kelders:

Het woonhuis is voorzien van 2 kelders. In een van de kelders staat de watervoorziening van de buitenkranen.



De woning en de schuren zijn gemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie versie januari 2016 en hebben de volgende afmetingen:
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 167 m2
Externe bergruimte 271 m2
Inhoud woning 1422 m3



Heeft u interesse en zou u, eventueel met uw eigen makelaar, deze woning willen bezichtigen, dan maken wij graag een afspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 17500 m² Overige inpandige ruimte 167 m² Inhoud 1422 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: H 92 Gendringen Oppervlakte 17500 m²
Route van naar Miltseweg 5, 7081 HM Gendringen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.