Omschrijving
Deze vrijstaande woning is in 1978 gebouwd.De huidige eigenaar heeft de woning altijd preventief onderhouden en op een verzorgde wijze bewoond en gebruikt. Het afwerkingsniveau is dan ook helemaal van deze tijd en een energielabel B geeft aan dat ook de isolatievoorzieningen een upgrade gehad hebben. De 15 zonnepanelen dragen daar natuurlijk wel aan bij.
De woning is gunstig...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze vrijstaande woning is in 1978 gebouwd.De huidige eigenaar heeft de woning altijd preventief onderhouden en op een verzorgde wijze bewoond en gebruikt. Het afwerkingsniveau is dan ook helemaal van deze tijd en een energielabel B geeft aan dat ook de isolatievoorzieningen een upgrade gehad hebben. De 15 zonnepanelen dragen daar natuurlijk wel aan bij.
De woning is gunstig gesitueerd, winkelcentrum Ganderije en het treinstation liggen op loopafstand , het voortgezet onderwijs in Doetinchem en Silvolde ligt op fietsafstand, de op- en afrit van de A18 ligt op slechts enkele autominuten en als het nieuwe ziekenhuis er straks komt dan ben je daar ook met enkele minuten fietsen.
De indeling is als volgt:
via de carport (plaats voor 2 auto's) is er een overdekte entree naar de voordeur en de ontvangsthal met de trapopgang, kelderkast, L-vormige woonkamer met sfeerhaard en tijdloze parketvloer, open keuken met luxe witte keukeninrichting uit 2008 en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, doorloop naar berging met kastenwand en aparte wasruimte met de opstelplaats voor de nodige witgoedapparatuur, garage met vernieuwde meterkast en aparte zolderruimte. Aan de achterzijde is in 2008 een fijne veranda geplaatst, d.m.v oprolbaar tentdoek kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind buiten zitten.
1e verdieping;
overloop, toiletruimte, riante slaapkamer (1 uit 2) met loggia, complete badkamer met ligbad, douche en wastafel, tweede slaapkamer.
2e Verdieping:
vaste trap, overloop met cv ruimte, 2 slaapkamers met een gevelraam.
De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een deugdelijke bestrating en heeft een gunstige zon ligging.
CV gas met een Nefit HR combi ketel uit 2010.
Dakpannen zijn voorzien van een nieuwe coatingslaag.
Nieuwe draai/kiepramen met horren op de 1e en 2e verdieping.
Isolatieglas 2015/2016.
De woning is officieel ingemeten en heeft een ruime inhoud van 620 m3, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 135 m2, de overige inpandige ruimte telt 36 m2 en de zogenaamde gebouwgebonden ruimte (carport en veranda) heeft een oppervlakte van 43 m2.
Heb je interesse in dit huis?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen NVM aankoopmakelaar . Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de NVM.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Inhoud
620 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (549 bij 311)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceelnummer
4309
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.