Spaarenbergstraat 47

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is in 1978 gebouwd.
De huidige eigenaar heeft de woning altijd preventief onderhouden en op een verzorgde wijze bewoond en gebruikt. Het afwerkingsniveau is dan ook helemaal van deze tijd en een energielabel B geeft aan dat ook de isolatievoorzieningen een upgrade gehad hebben. De 15 zonnepanelen dragen daar natuurlijk wel aan bij.

De woning is gunstig gesitueerd, winkelcentrum Ganderije en het treinstation liggen op loopafstand , het voortgezet onderwijs in Doetinchem en Silvolde ligt op fietsafstand, de op- en afrit van de A18 ligt op slechts enkele autominuten en als het nieuwe ziekenhuis er straks komt dan ben je daar ook met enkele minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

via de carport (plaats voor 2 auto's) is er een overdekte entree naar de voordeur en de ontvangsthal met de trapopgang, kelderkast, L-vormige woonkamer met sfeerhaard en tijdloze parketvloer, open keuken met luxe witte keukeninrichting uit 2008 en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, doorloop naar berging met kastenwand en aparte wasruimte met de opstelplaats voor de nodige witgoedapparatuur, garage met vernieuwde meterkast en aparte zolderruimte. Aan de achterzijde is in 2008 een fijne veranda geplaatst, d.m.v oprolbaar tentdoek kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind buiten zitten.

1e verdieping;
overloop, toiletruimte, riante slaapkamer (1 uit 2) met loggia, complete badkamer met ligbad, douche en wastafel, tweede slaapkamer.

2e Verdieping:
vaste trap, overloop met cv ruimte, 2 slaapkamers met een gevelraam.

De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een deugdelijke bestrating en heeft een gunstige zon ligging.

CV gas met een Nefit HR combi ketel uit 2010.
Dakpannen zijn voorzien van een nieuwe coatingslaag.
Nieuwe draai/kiepramen met horren op de 1e en 2e verdieping.
Isolatieglas 2015/2016.

De woning is officieel ingemeten en heeft een ruime inhoud van 620 m3, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 135 m2, de overige inpandige ruimte telt 36 m2 en de zogenaamde gebouwgebonden ruimte (carport en veranda) heeft een oppervlakte van 43 m2.

Heb je interesse in dit huis?

Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen NVM aankoopmakelaar . Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de NVM.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (549 bij 311) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 4309 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties