Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spaarenbergstraat 47 in Gaanderen 7011 EM

Spaarenbergstraat 47

7011 EM Gaanderen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is in 1978 gebouwd.
De huidige eigenaar heeft de woning altijd preventief onderhouden en op een verzorgde wijze bewoond en gebruikt. Het afwerkingsniveau is dan ook helemaal van deze tijd en een energielabel B geeft aan dat ook de isolatievoorzieningen een upgrade gehad hebben. De 15 zonnepanelen dragen daar natuurlijk wel aan bij.

De woning is gunstig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is in 1978 gebouwd.
De huidige eigenaar heeft de woning altijd preventief onderhouden en op een verzorgde wijze bewoond en gebruikt. Het afwerkingsniveau is dan ook helemaal van deze tijd en een energielabel B geeft aan dat ook de isolatievoorzieningen een upgrade gehad hebben. De 15 zonnepanelen dragen daar natuurlijk wel aan bij.

De woning is gunstig gesitueerd, winkelcentrum Ganderije en het treinstation liggen op loopafstand , het voortgezet onderwijs in Doetinchem en Silvolde ligt op fietsafstand, de op- en afrit van de A18 ligt op slechts enkele autominuten en als het nieuwe ziekenhuis er straks komt dan ben je daar ook met enkele minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

via de carport (plaats voor 2 auto's) is er een overdekte entree naar de voordeur en de ontvangsthal met de trapopgang, kelderkast, L-vormige woonkamer met sfeerhaard en tijdloze parketvloer, open keuken met luxe witte keukeninrichting uit 2008 en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, doorloop naar berging met kastenwand en aparte wasruimte met de opstelplaats voor de nodige witgoedapparatuur, garage met vernieuwde meterkast en aparte zolderruimte. Aan de achterzijde is in 2008 een fijne veranda geplaatst, d.m.v oprolbaar tentdoek kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind buiten zitten.

1e verdieping;
overloop, toiletruimte, riante slaapkamer (1 uit 2) met loggia, complete badkamer met ligbad, douche en wastafel, tweede slaapkamer.

2e Verdieping:
vaste trap, overloop met cv ruimte, 2 slaapkamers met een gevelraam.

De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een deugdelijke bestrating en heeft een gunstige zon ligging.

CV gas met een Nefit HR combi ketel uit 2010.
Dakpannen zijn voorzien van een nieuwe coatingslaag.
Nieuwe draai/kiepramen met horren op de 1e en 2e verdieping.
Isolatieglas 2015/2016.

De woning is officieel ingemeten en heeft een ruime inhoud van 620 m3, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 135 m2, de overige inpandige ruimte telt 36 m2 en de zogenaamde gebouwgebonden ruimte (carport en veranda) heeft een oppervlakte van 43 m2.

Heb je interesse in dit huis?

Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen NVM aankoopmakelaar . Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (549 bij 311) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 4309 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.