Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sikkeldreef 31 in Doetinchem 7006 KS

Sikkeldreef 31

7006 KS Doetinchem
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime 2/1 kapwoning biedt veel pluspunten voor een gezin met opgroeiende kinderen, voor ondernemers met kantoor, salon of praktijk aan huis of voor degene die een extra slaapkamer op de begane grond nodig heeft.

De aangebouwde garage is binnendoor via de uitgebouwde bijkeuken bereikbaar en verbouwd tot studeer/slaapkamer en in plaats daarvan is er een carport op de oprit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime 2/1 kapwoning biedt veel pluspunten voor een gezin met opgroeiende kinderen, voor ondernemers met kantoor, salon of praktijk aan huis of voor degene die een extra slaapkamer op de begane grond nodig heeft.

De aangebouwde garage is binnendoor via de uitgebouwde bijkeuken bereikbaar en verbouwd tot studeer/slaapkamer en in plaats daarvan is er een carport op de oprit geplaatst en zijn er in de achtertuin twee aparte bergingen gebouwd die via het pad naast de voormalige garage over eigen grond bereikbaar zijn.

De woning ligt aan een rustig woonerf zonder doorgaand verkeer en met een kinderspeelplaats, de huidige eigenaar heeft in het verleden een stuk grond bijgekocht waarna er een perceel is ontstaan van maar liefst 392 grond en een achtertuin van ca. 24 meter diep, gerekend vanaf de achtergevel van het huis.

In de directe omgeving vind je verder een bushalte, een supermarkt, basisscholen en voldoende groenvoorzieningen. Het treinstation en winkelcentrum de Huet liggen op fietsafstand in dezelfde wijk.

De indeling van de woning is als volgt:

ruime ontvangsthal met trapopgang en de toiletruimte, L-vormige woonkamer met rookkanaal tbv een kachel, open keuken met L-vormig keukenblok v.v. diverse apparatuur en leuk zicht op de achtertuin, bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur, tuindeur en doorloop naar de voormalige garage die is geïsoleerd en omgebouwd tot extra woon-, werk- of slaapruimte.

1e verdieping;
overloop, 3 ruime slaapkamers en een nette, functionele badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor witgoedapparatuur.

2e Verdieping:
vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor de cv ketel (Bosch 2007) en bergruimte, aparte 4e kamer met dakraam.

De woning is gebouwd in 1982 en heeft de nodige typische kenmerken uit deze periode, denk daarbij aan hardhouten ramen en kozijnen, schoonmetselwerk wanden, hardhouten binnendeuren en gewoon veel leefruimte!

Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mag ik als koper advies van A18 makelaardij, als verkopende makelaar, verwachten?
Als verkopende makelaar vertegenwoordigen wij de belangen van de verkoper. Wij zullen dus de verkoper  tijdens het verkoopproces adviseren. Een verkopende makelaar mag en kan niet tegelijkertijd de belangen van een potentiële koper behartigen. Als u dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan kunnen wij u alleen adviseren om zelf een aankopende NVM makelaar in te schakelen. Doet u dit niet, hou dan wel rekening met uw eigen onderzoeksplicht! Van een koper mag worden verwacht dat hij het bestemmingsplan controleert (www.ruimtelijkeplannen.nl), onderzoek doet naar de bodem (www.bodemloket.nl) of de fundering (www.kcaf.nl/funderingsviewer/). Ook onderzoek naar eventuele erfdienstbaarheden is via www.kadaster.nl door een koper zelf in de openbare registers van het Kadaster uit te voeren, maar u kunt ook, voordat u gaat onderhandelen over de prijs,  aan de verkopende makelaar een kopie van de akte van levering van de eigenaar vragen. Het wel of niet  laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring is ook een afweging die de koper moet maken. 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Doetinchem Sectie A Perceelnummer 2762 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Doetinchem Sectie A Perceelnummer 4052 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.