Omschrijving
Aan de rand van vakantiepark “Landal GreenParks Stroombroek”, in de directe nabijheid van een recreatieplas, een visvijver en de Montferlandse bossen aan een doodlopend straatje gelegen vrijstaande gemeubileerde RECREATIEWONING met berging, parkeerplaats en royale zonnige tuin met veel privacy.Indeling van de woning:
Entree, toilet, 1 persoons slaapkamer, woonkamer met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van vakantiepark “Landal GreenParks Stroombroek”, in de directe nabijheid van een recreatieplas, een visvijver en de Montferlandse bossen aan een doodlopend straatje gelegen vrijstaande gemeubileerde RECREATIEWONING met berging, parkeerplaats en royale zonnige tuin met veel privacy.Indeling van de woning:
Entree, toilet, 1 persoons slaapkamer, woonkamer met terrasdeur en open haard, open keuken met eigentijdse keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur, 2 aparte 2 persoons slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel.
De berging is via buitenzijde bereikbaar, hier is de vorstvrije opstelplaats van de cv ketel en de zonneboiler.
Het park biedt de volgende faciliteiten: grote recreatieplas met waterskibaan en surfmogelijkheden, overdekt zwemparadijs, bewegings- en beautyinstituut, sauna- en thermencomplex, bowlingbaan, winkels, café, restaurants etc.
Doetinchem ligt op slechts enkele fietsminuten van dit veelzijdige park.
Indien u houdt van rust en ruimte, plezier beleeft aan wandelen, paardrijden en/of vissen bent u in dit vakantiepark op de juiste plek!
Bungalow moet voornamelijk gezien worden als beleggingsobject maar eigen gebruik is in overleg mogelijk, een eigenaar heeft recht op 6 weken per jaar voor eigen gebruik.
Servicekosten voor de vereniging van eigenaren €578,= per maand.
Voorschot waterverbruik bedraagt €66,= per kwartaal.
Voor het eigen gebruik betaalt de eigenaar toeristenbelasting, schoonmaak of norm inspectie en de eventueel geboekte extra's.
Indien het eigen gebruik meer bedraagt dan de genoemde 6 weken dan betaalt eigenaar voor dit gebruik een vergoeding ter hoogte van 7% van de vastgestelde brochure huurprijs.
http://www.landal.nl/nl-nl/bungalowparken/nederland/gelderland/stroombroek
Fiscaliteiten
De belastingstelsels in Nederland en de omringende landen zijn van uiteenlopende aard en het verdient aanbeveling om vooraf informatie in te winnen over de specifieke juridische en fiscale aspecten ten aanzien van recreatievastgoed.
Welke invloed heeft dit op uw persoonlijke situatie? Inkomstenbelasting, btw en overdrachtsbelasting zijn de meest voorkomende heffingen.
Omzetbelasting
Wanneer u een recreatiewoning aankoopt en exploiteert om er huuropbrengsten uit te verkrijgen, kunt u voor de omzetbelasting als ondernemer aangemerkt worden. Om aangemerkt te worden als ondernemer dient o.a. een btw-nummer aan te vragen bij uw regionale belastingkantoor. Pas als de woning ten miste 140 dagen per jaar daadwerkelijk verhuurd wordt via een professionele verhuurorganisatie, neemt de belastingdienst aan dat u ondernemer bent.
Omzetbelasting (21% btw) bij levering recreatiewoning
Bij de aankoop van een nieuwe recreatiewoning dient altijd omzetbelasting betaald te worden. Een nieuwe woning betreft een woning waarvan de levering plaatsvindt tijdens de bouw of uiterlijk 2 jaar na de eerste ingebruikname.
Is de woning meer dan 2 jaar in gebruik (verhuur) en de woning wordt overgedragen aan een nieuwe eigenaar dan vindt er een btw belaste levering plaats. Een voorwaarde is wel dat de verkoper en de koper ondernemers zijn voor de omzetbelasting. Door het opteren voor belaste verkoop wordt de terugbetaling van omzetbelasting vermeden. De herzieningsperiode van 10 jaar gaat dan weer opnieuw in. Wanneer eenzelfde eigenaar 10 jaar lang opteert, zal de btw na 10 jaar niet meer van toepassing zijn en hoeft er geen btw belaste verkoop plaats te vinden. De btw is dan “betaald”.
Omzetbelasting (9% btw) over de huuropbrengsten
De door de eigenaar (ondernemer) ontvangen huurinkomsten zijn belast met btw. Dit is een heffing van 9 % (laagtarief). Deze btw dient u af te dragen aan de fiscus, tenzij u gebruik kunt maken van de kleine ondernemersregeling (zie hieronder).
Kleine ondernemersregeling (2018)
Voor kleine ondernemers bestaat een financiële tegemoetkoming. Een ondernemer wordt als kleine ondernemer aangemerkt als hij na aftrek van de voorbelasting minder dan € 1.883,- aan omzetbelasting moet afdragen. Is het af te dragen bedrag minder dan € 1.345 dan hoeft niets afgedragen te worden. Ligt het af te dragen bedrag tussen de € 1.345 en de € 1.883,- dan mag 2,5 keer het verschil tussen € 1.883,- en de af te dragen omzetbelasting in mindering worden gebracht op het af te dragen bedrag. De vermindering kan echter nooit meer bedragen dan de af te dragen omzetbelasting. Let wel op, de kleine ondernemersregeling geldt per ondernemer. Een ondernemer die meer dan één bedrijf heeft moet voor de toepassing van de kleine ondernemersregeling de gezamenlijke omzetbelasting in aanmerking nemen. Om te weten te komen in hoeverre u in aanmerking komt voor deze regeling kunt u het beste contact op nemen met een belastingsadviseur of accountant. Uw persoonlijke situatie is derhalve van invloed om te weten te komen in hoeverre u in aanmerking komt voor deze regeling.
Overdrachtsbelasting
Bij de overgang van het eigendom van een onroerende zaak is in principe overdrachtsbelasting verschuldigd, ook bij een btw belaste levering. Als de koper koopt onder de conditie kosten koper (k.k.) dan zal de koper de overdrachtsbelasting moeten betalen. Wordt gekocht met de conditie vrij op naam (v.o.n.) dan betaalt de verkoper de overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting bedraagt 2% van de koopsom.
Inkomstenbelasting
De recreatiewoning valt in box 3. Dit houdt in dat er per saldo 1,2% inkomstenbelasting wordt geheven over de gemiddelde waarde van uw investering, verminderd met eventuele (hypothecaire) schulden. De daadwerkelijk ontvangen jaarlijkse huuropbrengsten zijn dus niet belast.
Omdat veel belastingheffingen afhankelijk zijn van uw persoonlijke situatie adviseren wij u om advies in te winnen bij een adviseur en/of accountant of contact te nemen met de belastingdienst.
Er kunnen aan het bovenstaande geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 75.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend doelgroep
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Indeling
Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
200 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
Zonneboiler
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats, Geen garage
Dak
Soort dak
schilddak
Overig
Permanente bewoning
Nee
Bijzonderheden
Gestoffeerd, Gemeubileerd, Toegankelijk voor ouderen
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergh
Sectie
M
Perceelnummer
758
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.