Loordijk 15

Omschrijving

Op steenworp afstand van het landgoed Slangenburg en het Achterhoekse buurtschap IJzevoorde ligt deze in 1998 nieuw gebouwde woonboerderij met een levensloopbestendige indeling en maar liefst 28660 m2 grond in een prachtige natuurlijke omgeving op 12 minuten fietsafstand van Doetinchem. Via de Oostelijke Randweg in Doetinchem sta je met de auto ook in een paar minuten op de A18 richting Arnhem of Enschede.

Met zoveel grond kun je bijvoorbeeld experimenteren met een wijngaard of een voedingsbos maar misschien wil je ook een paard bij huis hebben staan, dan is het goed om te weten dat het bosgebied op nog geen 500 meter van deze woonboerderij ligt.

Bij de boerderij hoort ook een open veldschuur waar je met gemak 3 auto's of een camper, caravan of een paardentrailer kunt stallen. Er is ook nog een schuur met zolderruimte, de schuur is opgedeeld in een bergruimte en een aparte ruimte waar je een rustige thuiswerkplek of atelier kunt creëren.

De woning is in 1998 helemaal opnieuw gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas en al doen de oud hollandse pannen vermoeden dat het dak niet nieuw is, .... fout!
Ook het dak is nieuw met stalen spanten en geïsoleerde Unidek platen.

Vanaf de weg kom je via het pad tussen de heggen door op het erf, als je goed luistert hoor je Wim Sonneveld zachtjes zijn evergreen zingen " langs het tuinpad van mijn vader.................."

De indeling van de woonboerderij is als volgt:

ruime ontvangsthal met een open trap naar de verdieping, slaapkamer en ruime badkamer met 2 wastafels, inloopdouche, wandcloset en bidet, woonkamer met zicht op de tuin, parketvloer en stucplafond, dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats cv ketel, witgoedapparatuur en achterdeur naar buiten.

De verdieping bestaat uit een ruime open zolder met 55 m2 woonoppervlakte waar je met gemak nog extra kamers kunt maken.

De woning dateert uit de eind jaren negentig en de afwerking van keuken, badkamer en sommige wanden is herkenbaar uit die tijd, netjes en verzorgd maar in de showrooms vind je dit niet meer terug. Als je komt kijken zul je merken dat dit niks afdoet aan het beeld van deze woonboerderij. De ligging, privacy, sfeer, mogelijkheden en eigentijdse bouwaard zijn veel meer van doorslaggevend belang om je hier thuis te voelen en fijn te wonen.

Heb je interesse in deze woonboerderij?

Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen NVM aankoopmakelaar. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de NVM.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 4.970,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 28660 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 613 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Bidet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie D Perceelnummer 2250 Oppervlakte 25860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie D Perceelnummer 2249 Oppervlakte 2800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties